卖2手房用交税吗?
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1、卖方: 营业税:房产证或契税票填发不足5年,缴纳全额的5.6%的营业税;如果满5年,符合该城市普通住宅标准的免交,不符合普通住房标准的,差额计征; 个人所得税:未满5年的缴纳现在出售价格与原来买入价格之间的差额部分的20%的营业税;或者是出售价格的1%; 印花税:成交价格的万分之五; 2、买方: 契税:成交价格的1.5%,但是如果该房产不属于普通住宅,那么契税税率就是3%了; 印花税:成交价的万分之五 另: 如果交易的是房改房,那么有些城市是有针对房改房的优惠政策的,可能不按上述所说的税费执行。 普通住房的标注各地不同,在北京,凡是单套面积低于140米,容积率在1.0以上的属于普通住宅。
全部13个回答
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了解ta
你好!,不用说肯定是要交税的,只是要看你房子有没有满五年,是一套还是二套来看税交的多少。
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了解ta
买二手房是要交税的,自己需交的就是契税,其余就是一点儿过户需交的杂费了!
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了解ta
1、卖方: 营业税:房产证或契税票填发不足5年,缴纳全额的5.6%的营业税;如果满5年,符合该城市普通住宅标准的免交,不符合普通住房标准的,差额计征; 个人所得税:未满5年的缴纳现在出售价格与原来买入价格之间的差额部分的20%的营业税;或者是出售价格的1%; 印花税:成交价格的万分之五; 2、买方: 契税:成交价格的1.5%,但是如果该房产不属于普通住宅,那么契税税率就是3%了; 印花税:成交价的万分之五 另: 如果交易的是房改房,那么有些城市是有针对房改房的优惠政策的,可能不按上述所说的税费执行。 普通住房的标注各地不同,在北京,凡是单套面积低于140米,容积率在1.0以上的属于普通住宅。
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了解ta
普通住宅按当地政策如几年以内可免税等,是否首套房非常重要
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了解ta
要交税的契税和调节基金主要看房子满不满5年
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了解ta
您好,是需要缴税的。税种有三种:个人所得税,营业税,和契税。正规商品房房本满五年或者是契税票满五年,业主以家庭为单位名下唯一住宅的不用交个税,反之则交。房本满五年,地区指导价低于25900的不用交营业税,反之则交。契税现在统一三个点。
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了解ta
必须交税,1、营业税:不满五年5.6%(满五年免征) 2、个人所得税:网签价-差额的20%,抄不到原值的按1%征收;满五年,唯一住房(同时具备)免征! 不过市场交易这2种税费一般都转嫁到客户一方!
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了解ta
要交税的,要看房子的性质和您自身购房的条件,基本上要交个税,契税和营业税。
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了解ta
目前个人所得税是少不了的
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了解ta
如果产权满五年,是否是名下唯一一套房产,房屋面积是否≥144㎡!
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了解ta
您好,买二手房需要缴纳税费的!
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了解ta
满五年唯一的只缴契税,不满五年的要交契税,个税,营业税,
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了解ta
您好!二手房要交税的啊。还的看是否满五年、是否唯一、首套房还是二套房!
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