房子是贷款买的,现在想卖,是什么流程
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签订合同,预约还款,注销他证,查首套限购,交税托管过户,办贷款做抵押,放款,水电气交接
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签单后 去银行预约还款,中介会帮你处理好各个流程
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主要是有没有满2年。 没满2年是有增值税。 税费高
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找中介,找到买主,谈价格,签合同,付首付,还清贷款,过户,付尾款
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签完合同 后 首先要吧银行里的贷款还了 然后过户
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贷款房也可以卖的,可以用买方的首付款来还你的尾款,或者你自己把尾款还上。
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首先找到买,买卖房子要交契税,不满两年的要交增值税。个税满5年免交
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把房子里的贷款还了就可以正常交易过户办手续了,一切手续都会有中介带你们买卖双方办的。
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预约还款,还款后领取他项权证,就可以交易了 如果需要买方的首付来付尾款就先卖用首付还贷也可以的
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房产交易最好从中介公司走,所有流程都有保证,交易主体流程就是还款、注销他项、缴税过户、贷款(全款则不需要这一步),其他支项视房屋具体情况办理;
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首先房产证是要下来,可以先去中介公司让他们给你家房子挂着。 后面的流程中介公司帮你处理
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房子在哪里?先找中介挂牌出售,有意向客户签约后,你去银行预约还款,客户还尾款,时间最慢2个月工作日,快的一个月左右。后面就是注销他项,这些流程不需要你操心,全部代办。需要你本人签字会通知你过去就可以了
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找个中介问下就知道,这里不是一言两语表达清楚的
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找房产公司登记销售房屋,后面的交给房产公司就行了!
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签合同,预约还款
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先把房子挂出去,之后的流程中介公司帮你办
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买卖合同签完后 先吧银行尾款还了 然后过户
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找家中介,一切都会把你安排好
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先挂中介 找到意向客户后 然后到银行去预约然后还贷,剩下流程就是和正常的一样了
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先想办法还清贷款,然后走正常流程
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