房贷月利率与年利率
个人房贷的年利率是7.83%0.85=6.655%,转化为月利率为什么是6.655=0.554625%此月利率为名义利率,我个人认为应为0.5383927204%[(年利率1)开12次方-1]因为等额本息还款(月均法):其计算公式:a[i(1i)^n][(1i)^n-1]a:贷款本金i:贷款月利率n:贷款月数.中的利率i应为计息周期的实际利率!如贷20万20年,按以上两种利率计算出来的差值为22.52元月12月20年=5404.8元(未计利息)
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