全部7个回答

• 了解ta
  杨军 经纪人

  亲，使用权是在房子开始建的时候就开始算了！不是你用的时候从时候开始的，而是开发商建房，那块地批下来的时候就开始了他的使用权了！！你买的房子建房有这么慢吗？要10年才建好？多大的工程！

  2013-08-19
• 了解ta
  李金 经纪人

  关于土地使用权到期这块，法律是一片空白，没有明文规定使用权到期会收回，但也没有规定续期有没有费用，如果有费用那收费的标准？

  2013-08-18
• 了解ta
  夏军子 经纪人

  使用年限是以开发商拿到地开始算的，不足70年很正常！！像您的房子还有60年很正常，但如果开发商不提前跟您说那就是开发商的责任了！不过一般房子没有住到60年的！！！

  2013-08-15
• 了解ta
  高启 经纪人

  这个是按照开发商拿到地，开始算的时间，不会交房才开始算的

  2013-08-14
• 了解ta
  潘先平 经纪人

  土地使用年限是从开发商拿地开始算起

  2013-08-14
• 了解ta
  韦国君 经纪人

  恩，是的，不足70年是很正常的，如果使用到了60年剩下的十年是可以续的，一般楼都不会住超过那么久的，这个可以不用担心，但是开发商没跟你说，这就是他们的责任了

  2013-08-14
• 了解ta
  廖福意 经纪人

  这是你的疏忽,开发商的售楼部应该会有土地证的明示的. 不过一般来说,一块土地从批地到办出商品房产权证,最快也要两三年,你的购房合同上如果注明了土地使用年限是2001年的话,那么应该是开发商于01年批到了地,在01到06年间进行了开发,如果是这样的话,开发商的行为是符合规定的.而且批地与开发也是一个比较复杂的东东,有些是一期开发,有些是二期甚至三期四期五期,也可能你购买的房产是二期三期,那么批地时间与交楼时间相距十年也算是正常的吧. 现在看你只有认了,如果你当初不认可土地使用年限的话,应该是选择不购买该套房产,既然己经签订了购房合同,你只有钻钻空子了,比如说开发商没有在签订合同时作出必要的解释又或是没有在售楼部明示土地使用证等等,为你的索赔争取几分理由.不过即使索赔也赔不了多少吧,要看你的总房款,也要看法官的自主裁量了

  2013-08-14