全部20个回答

• 了解ta
  曹彤 经纪人

  房子产权是否清晰，

  2019-04-19
• 了解ta
  包立瑞 经纪人

  房子贷款解压问题，房子的税费情况

  2019-04-17
• 了解ta
  凌康生 经纪人

  产权清晰，无纠纷。

  2019-04-16
• 了解ta
  常亮 经纪人

  休息房子的总体情况

  2019-04-15
• 了解ta
  李坤 经纪人

  需要看房屋质量，位置，环境。交钱要看定金是哪个定，定是交了钱不能退的。订是可以退的

  2019-04-15
• 了解ta
  王鹏 经纪人

  产权 好的中介 当然自己的征信一定要良好

  2019-04-14
• 了解ta
  王骞 经纪人

  主要就是产权清晰，无纠纷就好。

  2019-04-14
• 了解ta
  王立伟 经纪人

  主要就是产权清晰 最好有中间人把关

  2019-04-14
• 了解ta
  毕伟帅 经纪人

  主要是要注意产权清晰

  2019-04-14
• 了解ta
  曲旸 经纪人

  产权清晰，无纠纷，找有资质的中介做第三方，签好合同

  2019-04-14
• 了解ta
  陈坤 经纪人

  大中介 童叟无欺 专业最重要

  2019-04-14
• 了解ta
  张克强 经纪人

  找一个靠谱的中介，让自己在交易过程中能保障资金安全，顺利买房

  2019-04-14
• 了解ta
  冯兴永 经纪人

  我觉得最需要注意的是房子之前住过什么人？有没有人在里面去世，其他的纠纷，欠费也很重要，再有是不是全天采光，周边有没有嫌恶设施，会不会吵，邻居住的什么人好不好相处等等

  2019-04-14
• 了解ta
  曹守武 经纪人

  1、确定好房产的权益信息，这一点非常重要；在二手房纠纷案中，卖方不是房屋本人所有的情况时有发生。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是购房者最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。 2、明确过户、房款交付时间和形式；明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。 房款的交付时间，一定要等到过完户以后在进行付款。而且现在很多朋友购房的时候肯定都是向银行贷款，如果款到了房子还没过户就会导致银行可能会认为你进行虚假贷款，再者也怕原业主收到款后不愿过户的现象。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房；也可以要求房主搬出移交 后再行支付购房款。 3、一定要进行实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态；房屋质量问题不需要小编过多的赘述了，这都是大家关心的问题，相信大多数的朋友在购买二手房的时候都会去检查的。但是很多朋友往往会忘了去询问房子目前的状态，是否还处于出租的状态。很多朋友在购买二手房的时候，付完款了过完户了，却发现房子还处于出租的状态，根本没法入住。导致自己的入住时间推迟了，相应的权益也损失了。所以在购买二手房之前一定要问清楚现在房子的状态。 4、明察暗访，观察小区内外环境情况，以及房子是因为什么情况下卖房的。通过与房子周围其他业主交流，询问房子的实际出售情况，看看是否属于凶宅一类的。也可以观察小区周围的环境，排查物业管理服务，例如：小区环境卫生如何、小区大门安全保护情况如何等。观察小区是否存在严重的噪音源，是否存在污染性企业散布周边，还有小区周围配套的情况等。一般而言，外部环境往往比较容易被买房者忽略。 5、签订的合同一定要明确关键性的承诺；在签约的过程中，购房者要注意把与交易有关的关键性约定或卖方的任何承诺体现在合同中，不能以口头约定代之，因为一旦发生纠纷，口头约定则无法举证。合同的必备条款

  2019-04-14
• 了解ta
  逯心园 经纪人

  选择大公司，相信专业经纪人即可

  2019-04-14
• 了解ta
  王钦 经纪人

  更需要注意房子的交易风险，业主房子没有别的抵押查封，产权要明晰

  2019-04-14
• 了解ta
  吕卓超 经纪人

  了解房屋情况 是不是抵押房 有没有贷款

  2019-04-14
• 了解ta
  孙缔 经纪人

  看看是不是翻新房

  2019-04-13
• 了解ta
  刘瑶 经纪人

  购买二手房时应注意以下问题： 1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。 3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。 4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。 6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

  2019-04-13