房产过户相关知识

1993年我爷爷在我们镇上买了一处房子,那时只写了相关的手续,请村干部写的,也缴了税。现在要把房子过户给我,也请村干部写了证明材料,可是国土所的人说只能先过户给我爷爷,而且现在有政策说集体转国有暂时不能办理,说的这些我也不明白。。。请求专业人士详解。。。

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唐宇婷 经纪人

集体土地只有通过政府征收才能变为国有土地。 城中村改造只是城镇建设,还必须通过政府征收后,才能改变为国有性质。所以国土资源部门代表政府征未征收,才是衡量性质转变的关键! 补办土地证,国土资源部门也只能给你发《集体土地建设用地使用证》,而不是《国有土地使用证》。

全部9个回答

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    骆丽娟 经纪人

    一楼说的对

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    刘力文 经纪人

    只能先过户给你爷爷,然后由你爷爷在过户给你

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    丁学松 经纪人

    你说的不太详细,你现在什么户口,等等

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    侯永祥 经纪人

    一楼正解 我也觉得是权属类型不能转让

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    李淑园 经纪人

    上面说得都是对的都可以参考.

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    李志峰 经纪人

    叶龙说得对

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    付明松 经纪人

    同意以上的意见

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    唐宇婷 经纪人

    集体土地只有通过政府征收才能变为国有土地。 城中村改造只是城镇建设,还必须通过政府征收后,才能改变为国有性质。所以国土资源部门代表政府征未征收,才是衡量性质转变的关键! 补办土地证,国土资源部门也只能给你发《集体土地建设用地使用证》,而不是《国有土地使用证》。

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    叶龙 经纪人

    是说你爷爷买的房子所占用的土地是集体建设用地。 集体土地流转的具体法规没有出台,所以暂时不能办理转让手续。 即使能办过户手续,只能先过户给你爷爷,意思是你爷爷是土地流转的第一受让方,只有过户给他,你才能继承!

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