我和妈妈共同拥有的广州房产,我想我的一半房产全部给妈妈?如何给比较好
你好,现在我小孩已经4岁了,我本人名下有一套房子的一半产权(我妈妈2007年购买的广州市白云区72平方米的楼梯房,结婚前买的,买时候把我的名字也写进房产证了,我有一半的产权),现在因为小孩差不多读书了,白云区这房子的小学感觉不好,自己想在越秀区再买一个房子给孩子读书,所以我就想把自己的这一半房产过户给妈妈,自己再买越秀一套房子,是赠与还是买卖好?2者的买卖方式对以后白云区的这房子买卖会产生什么不同的结果吗?税费2者各多少?
全部15个回答
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了解ta
直接买卖比较划算一点,赠与如果到时候你母亲考虑出手这套物业有一半产权则按20%个人所得税征收,如果式买卖的话直接按1%的税费征收就可以。
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直系亲属之间,还是赠与比较好,没有过营业税。
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了解ta
赠予比较好,对于赠与房产,业主可不必交纳营业税及个人所得税,但需缴纳相应的契税和其他手续、工本等费用。如果是买卖的话就不止交纳契税了,还要看您房子有没有满五年,然后没有的话要交三种税,这样您交的税就比较多了。
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了解ta
两者都可行,赠与现在没有什么税但是再买是谁就很高,买卖方式现在要交税,你自己考虑下
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了解ta
您好赠与比较好些,税费各地方不一样的
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了解ta
你好!首先要看你房子过不过五年,如果过五年的话你最好是最买卖,这样费用会少一下,只按照买卖操作就可以了。如果你是赠与的你要给百分之20的税。
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了解ta
赠予会比较好一点,买卖的税费也差不多
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你的房产证已经满了五年,如果以交易的形式转移产权,可免营业税,如果是唯一物业,可免个人所得税,契税按所占份额来算。而如果以赠与的形式转移产权,做赠与公证需缴交评估价2-3%的公证费,在房管局办理登记手续时,还需缴交3%的契税,且赠与之后再交易的话,会涉及较高额税费。
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了解ta
赠送是比较好的。这样税也会交的少!
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了解ta
你好,想这种情况的话建议选择赠与的方式好点,税少,就一个办证费,没有营业税什么的
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了解ta
赠予,会比较好,买卖是要收重税的,
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了解ta
我个人觉得没有什么不一样,交税都是一样交的,具体交多少要根据你房子的情况。
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了解ta
直接赠予给您母亲!这样税费很少
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了解ta
这个你不要太纠结,只有做买卖,把你的部分产权卖给你妈妈,现在交一点税还好,赠予有20%的赠予税。
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了解ta
赠送给她会比较好的,税费很少的。
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