急!交房、按揭二个疑惑
问题1,不很重要,可以不答。按理来说,房子验收合格后→交房→办理房产证,有了房产证,才可能办理按揭。实际上,签订合后,交了首付,开发商马上让我们交办理按揭材料,可以办理按揭,为什么他们能办理按揭,用将来的房产证作抵押吗?问题2:根据合同,开发商推迟半年仍没交房。我交清了住房首付,维修基金,由于新买车位不能签合同而无法办理按揭(开发商没有同期出售,奸诈!),想让开发商提前交房给自己装修(有装修条件上,已有几户装修好入住了!),可能吗?换一种说法,一定要办理按揭才能让我装修吗?请达人热心解答,谢谢。
全部4个回答
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了解ta
一手房没房本是可以贷款的 交了房子就可装修入住
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了解ta
问题1:期房跟二手房不同,期房签完合同后要到房管局备案,之后就要办理银行贷款手续了,是用你将来的房产证做抵押贷款,开发商收到全款后才会交房给购房者。2.车位大部分是物业卖给业主的,如果你不办理贷款,就算开发商可以交房了你也是拿不到钥匙的,开发商一定是要在拿到房屋全款后(你叫的首付款银行批的贷款)才会交钥匙给你,既然你已经决定买了贷款早晚都要办的,早办早拿钥匙而已
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了解ta
一手房不需要房产证就可以办理按揭手续的。 交房一般全款结清或者贷款批下来就可以了,一般是会同意提前交房给住户装修的,这个就要看开发商的情况了。
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了解ta
你好,一手房不需要房产证也可以按揭这个不是问题。二,开发商收完钱才会交房子给我。谢谢
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