仿佛在一夜之间，深圳楼市交易量突然倒退了5年

据深圳市国土资源和房产管理局提供的数据显示，2007年1月~10月深圳市住宅销售面积为463.76万平方米。而《深圳统计年鉴（2003）》显示，2002年深圳的住宅类房屋实际销售面积为735.36万平方米。成交量前后缩水200多万平方米。结合11月~12月深圳房地产交易持续低迷的现状，业界预测，2007年深圳住宅房屋销售面积将退回到2002年的水平。上半年一路高歌，涨幅突破50％的深圳楼价，为何下半年形势会急转直下？幸亏出手早了一点点，到了6月份的时候，深圳就有一家银行开始收紧房贷，甚至不办理二手房贷了。张海生感叹道，如果到了8月份还抛不出去，那炒家基本就是被套住了。2007年11月13日，全国拥有150家门店的深圳中天置业突然倒闭，老板蒋飞携款潜逃。据初步调查，在楼市交易火爆期间，中天置业通过代收楼款等策略，积累了一批可观的流动资金，并挪用炒卖二手楼和股票。2007年下半年，由于楼市成交量的下滑，中天置业的资金漏洞开始显现，进而导致了企业倒闭。紧随其后，拥有23家门店的深圳长河地产又爆出了暂时歇业21家的消息。一时间，深圳地产中介行业乌云弥漫。深圳房产中介接连暴露资金问题，反过来又加剧了楼市交易的低迷。因为深圳大部分的房地产项目均由中介公司代理。张海生透露，进入11月后，深圳楼市开始由十月份的有价无市向量价齐跌转变。

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