二手房买卖贷款问题?卖家有贷款，买家也想贷!

全部13个回答

• 了解ta
  杨德明 经纪人

  你可以用你自己的首付款帮他还款 到时候做一份委托公证 公证费单身的是800 夫妻的520元 如果不够可以走一部分担保公司 担保公司 一般都是3%个点

  2011-12-20
• 了解ta
  刘文亮 经纪人

  可以的，先让卖方吧贷款还清把证拿回来，办理过户，买家这边申请贷款就行。 要是卖方不能自己还也可以让买方替还款，不过要做公证的，自己找担保公司花一定的费用也行。

  2011-12-20
• 了解ta
  王大鹏 经纪人

  买房可以用首付款替卖房先还款 也可以找担保公司帮忙还款，但是又部分费用。

  2011-12-20
• 了解ta
  赵雷 经纪人

  可以，与卖家商量！

  2011-12-20
• 了解ta
  于涛 经纪人

  首付够还款么？不够的话可以找担保公司

  2011-12-20
• 了解ta
  宋宇 经纪人

  不影响贷款，正常贷款买房就可以了。

  2011-12-20
• 了解ta
  牟天歌 经纪人

  你们这样的，首先必须卖家的贷款得还上，把产权证赎出来才可以交易，双方可以根据欠贷的情况协商由谁来出资还，也可以走担保公司帮着还

  2011-12-20
• 了解ta
  唐曙慧 经纪人

  可以买房先替卖方把贷款还清，然后再贷款。程序是这样的，先去交易所那边约卖方一起去做个公证，这样是为了保证卖方不配您过户的前提下您也可以顺利过户，然后让卖方先去欠贷银行打好招呼，公证完事就可以去替卖方还款了。 如果您还是担心有风险可以让卖方走担保公司，自己花点钱让担保公司替还款，他办完了以后您可以再约卖方一起去办您那边的贷款和一系列的买房程序。

  2011-12-20
• 了解ta
  张秀英 经纪人

  可以 没问题 手续：卖家先还贷款 赎出产权证（这笔钱可以房主自己出也可以是买家的首付替还）， 产权证赎出来之后 进行买房的审核贷款 通过之后 签的款合同 预审报税 过户 银行放款 手续不麻烦

  2011-12-20
• 了解ta
  郭春雨 经纪人

  先还再贷。卖家如果没钱还，可以用买家的首付还，到公证处先公证，如果买方不想帮还，可以找担保公司借钱还，但是有费用。

  2011-12-20
• 了解ta
  王建龙 经纪人

  让房主把贷款还死，产权证出来了，然后你这边在正常办理贷款就可以了。

  2011-12-20
• 了解ta
  范永波 经纪人

  不影响你贷款 他的贷款先还完了，不影响你买房子贷款！

  2011-12-20
• 了解ta
  杨静 经纪人

  可以找担保公司帮忙还，还可以自己还，买房子都能贷款

  2011-12-20