全部8个回答

• 了解ta
  张祖辉 经纪人

  可以的

  2019-04-22
• 了解ta
  王兆煜 经纪人

  存在一定的风险的，建议不要这样操作。

  2019-04-21
• 了解ta
  王富华 经纪人

  您好！很高兴为您服务! 房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定： 1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。 2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。 首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押。 3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。 就目前的情况，还贷房想卖掉，还得想方设法先将剩余的贷款还清，注销贷款抵押登记，结束购房的手续，才能进行二次交易，别无他法。 注意：这种房子很多情况下是风险买方承担的，卖方不需要承担任何风险，而且卖方随时会有毁约风险这些都需要买家承担！

  2019-04-21
• 了解ta
  吴严辉 经纪人

  我建议你不要这样操作，风险很大

  2019-04-21
• 了解ta
  刘伟 经纪人

  风险很大

  2019-04-21
• 了解ta
  张德荣 经纪人

  建议最好让房主把贷款结清，不要遗留抵押。另外这种交易必须要有中介作为居间方拟定合同，保障双方利益。不要相信什么友情，诚信一切以合同为准。

  2019-04-21
• 了解ta
  惠天宇 经纪人

  这种方式多多少少是存在一定风险的

  2019-04-20
• 了解ta
  李建龙 经纪人

  请问是哪的房子，也有这种方式买的，但是存在一定风险

  2019-04-20