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  李锦锋 经纪人

  契税（1-3个点）必须要收。 增值税（5.6个点）房产证满两年免增 个税（2个点）房产证满五年且唯一住宅免增收 银行评估费（千分之五）

  2019-04-25
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  杨俊滔 经纪人

  契税 90平以下1% 90平以上1.5% 个人所得税 国土评估价-原价=20% 增值税 （契税满2年免 未满国土评估价5.6%)

  2019-04-22
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  张震 经纪人

  房子满两年没有5.6营业税 以家庭为单位出售非唯一住房须征收个税 个税交易总额百分之1或两次交易差的百分之20. 首套90平以下征收百分1的契税 大于90平以上百分之1.5 若您是二套90平以下百分1 90平以上百分2 如果你买的新房或者二手是第三套 不管房屋大小都证收百分之3 希望能帮到您

  2019-04-22
• 了解ta
  熊海林 经纪人

  二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。 1、契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法： （1）按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； （2）二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； （3）三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 2、印花税 （税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 3、城建税 （1）营业税的7%； （2）教育费附加税； （3）营业税的3%。 4、个人所得税 （税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件： ①家庭唯一住宅； ②购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。=注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

  2019-04-21
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  万彬 经纪人

  第三，如果是通过中介方购买物业，需要支付成交价的3%,作为服务佣金。

  2019-04-20
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  万彬 经纪人

  第二，银行按揭费用，主要是评估费，按房子评估价的千分之五征收，其次就是律师见证费，按贷款金额算，大致在千来块左右

  2019-04-20
• 了解ta
  万彬 经纪人

  首先是过户费，过户费又包含契税、个人所得税、增值税，契税与客户名下物业及所要买的房子面积有关，首次购房面积90平方以下一个点，即1%,90平方以上1.5%,二次购房90平方以下1％，90平方以上2%，三次或以上购房不论面积3％，个人所得税是2％，与业主和所售房子有关，如果该套房子为业主夫妻名下全国内满五唯一物业，则不需要缴纳，如果有任意一个条件没达到就需要，增值税与房子有关，如果房子房产证登记时间起满两年，则不需要，反之则要缴纳，增值税为5.6％

  2019-04-20