看有无合同,是不是其他业主从物业这边租的车位,然后他转租给您的
物业可以管理,但是没有分配权,属于小区的公共设施。主要根据小区情况来定,最好成立业委会,这样大家的想法才能统一,一个小区业委会的存在非常必要。
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