什么是房改房?买卖是有什么要求?
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已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。 房改房上市的定义、类型及条件 1.房改房上市的定义:房改房上市是指依法出售、交换、出租的行为,包括抵押、赠与。 2.房改房上市的类型:房改房上市有5种类型: 1)出售, 2)交换, 3)出租, 4)抵押, 5)赠与。 3.房改房上市的条件 1)已取得房地产产权证。 2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。 标准价:一般在1995年以前房改的,基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。 成本价:一般在1995年以后房改的,基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。 补成本价:在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买。增值部分全部归个人所有。 3)交换、赠与的,已按成本价付清房款的。 4)已交纳应分摊共有建筑面积价款的。———对于10层以上(含10层)的高层建筑,分摊的共有建筑面积,由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买。———对于10层以下的建筑,分摊的共有建筑面积,由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买。 5)已按规定交纳国有土地使用权出让金1%。
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了解ta
通过单位福利低于市场价的价格分到的房子。 房改房可以上市的条件(只要满足一条即可): 1.购入满五年 2.单身满35周岁 3.已婚
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了解ta
房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
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了解ta
房改购房,就是单位分的,还有拆迁的,要满足,1,单身满35周岁,2,结婚,或者离婚了,
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了解ta
已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。 房改房上市的定义、类型及条件 1.房改房上市的定义:房改房上市是指依法出售、交换、出租的行为,包括抵押、赠与。 2.房改房上市的类型:房改房上市有5种类型: 1)出售, 2)交换, 3)出租, 4)抵押, 5)赠与。 3.房改房上市的条件 1)已取得房地产产权证。 2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。 标准价:一般在1995年以前房改的,基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。 成本价:一般在1995年以后房改的,基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。 补成本价:在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买。增值部分全部归个人所有。 3)交换、赠与的,已按成本价付清房款的。 4)已交纳应分摊共有建筑面积价款的。———对于10层以上(含10层)的高层建筑,分摊的共有建筑面积,由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买。———对于10层以下的建筑,分摊的共有建筑面积,由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买。 5)已按规定交纳国有土地使用权出让金1%。
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房改房可以买卖吗?
答: 可以 “房改房在一定的情况下是可以购买的。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定,如没有约定的话,就可以放心购买。”
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房改房买卖是否满五时间是按当年买的时间(但未办证算还是按办了房产证算?
答: 按办理房产证算,具体可以咨询一下相关部门
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划拨房改房买卖需交哪些费用
答: 比正常过户多一个点的土地出让金
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房改房可以买卖吗?
答: 可以“房改房在一定的情况下是可以购买的。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定,如没有约定的话,就可以放心购买。”
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房改房可以买卖吗?
答: 你好。房改房是可以买卖的。购买房改房需要注意的是,了解产权可靠性,确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的...
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房改房可以买卖吗?
答: 房改房,是指1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,现如今又可以叫做已购公有住房,已经取得合法产权证书的已购公有住房是可以上市出售的,但有下列情形之一的不得上市...