全部2个回答

• 了解ta
  杨思权 经纪人

  办理赠予的流程 一、办理公证书（需要十个工作日） 二、交契税； 所需材料：双方身份证（核原件，收复印件）复印件，房产证（核原件，收复印件），公证书（核原件，收复印件）。按总价的3%交纳契税。 三、房屋所在城区地税分局出具的免税证明；（需七个工作日），四、测绘成果报告（晒图）； 五、房产档案查询结果； 六、过户；（需要十五个工作日） 所需材料：《房屋权属转移登记申请书》；《房屋所有权证》；赠与双方身份证（核原件，收复印件）；契税完契证；个税完税证；赠与人是已婚的，配偶也需到场。 七、结单 八、赠予获得的房子想再卖，从获赠过户当日起算未满五年就要交营业税（5.55%、个人所得税（20%），如满五年就可以办理免税。

  2012-09-06
• 了解ta
  何军 经纪人

  有两种方式，一个是赠与， 一个是买卖。 赠与的过户费用就几千块， 买卖的过户费有几万块， 利弊得失：赠与以后出手有赠与税20%，买卖就当时过户费用高，过五年买卖没有营业税还是不错的。

  2011-12-20