在成都卖公寓和住宅,各有什么优缺点,麻烦全面点,谢谢谢谢
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看个人情况吧
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现在成都买公寓不需要资格可以购买,住宅要资格;公寓价格比住宅略低;公寓的公摊比住宅大;公寓的容积率较高,电梯配置比例明显低于住宅,而且一层户数在10-26户不等,住宅一般是2梯5户、6户,3梯6户、7户、8户;公寓的物管费相对住宅较高,一般在3元月平米 甚至以上,水电大多数都是商用,大部分公寓也不通天然气;大部分公寓小区环境较简单,绿化相对较少。
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现在没有什么了!公寓只是水电气有的是商用的稍微高点
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了解ta
住宅有小区环境 有绿化 。公寓大多都没有小区环境,水电气比住宅贵,面积比住宅小。
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主要是商业公寓就是从2018年4月后税费政策变了,有一项增值税是房子增值部分30%-60%,因为成都一般卖房都是房东尽收价,所以都不愿意承担这个税费,有的要好几万,所以现在40年商业公寓不好卖
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