二手房转让问题
我按揭了套130平方米的期房,要到今年11月份才能够交房,根据合同,开放商要到07年10月份才会给我办理房产证,那我想知道,为什么今年10月份交房,开放商要拖到明年10月份才给我办理房产证?他们的目的何在?房子验收交付使用后,是否可以立即办理房产证,如果可以的话,我想自己去办理,我同事自己办理差不多1个月多一点,就拿到了房产证,他也同样是按揭房。因为我买这房子就是看准该楼盘升值空间较大,打算供两年后就直接出手,然后用升值的钱,全款买断换一套90平方米的新房,现在出了新法规,说要5年后交易才不收取营业税,那5年是以房产证上的日期算起,还是收楼为准?知道的说一下,谢谢!
全部8个回答
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了解ta
以房产证的日期,也可以按契税发票的日期
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了解ta
如果您的契税单或者房屋交接书的日期是2006年6月30日之前的,那么就可以这上面的日期为准来算满五年,如果上述两样是06年6月30日以后的,就要按产证上的日期来算啦
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了解ta
房产证的填发日期或是契税票上的日期开始算是否满五年
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了解ta
以产证登记日期为准满五年营业税免征.不满五年次新房营业税5.65%.如果你们签合同时候开发商写了竣工日期.违期交付这就触犯了合同.你可以去起诉他.
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了解ta
五年是根据您的契税发票左上角填发日期算起的,不是根据房产证出具的日期算的
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了解ta
从哪天交契税的日期算起
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了解ta
满五年是以房产证核发日期或契税发票日期。开发商晚办理产证是很常见的事情,但是楼主可以要求开发商尽快办理产证,
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了解ta
二手房买卖营业税满5年大部分是按照产证日起算的,特殊情况的按交房确认书来的
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