没买两年的二手房税费怎么计算？增值税是买家承担还是卖家承担？
全部12个回答
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了解ta
不满二年要交5.3的营业税，个税，契税，额外算
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了解ta
现在必须满两年才能交易
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了解ta
都是买家承担，不满二，增值税=全额÷1.05X5%；增值税附加=增值税X12%
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了解ta
双方互相协商的 按规定是房东出房东 但房东卖房子都是净到手的价格
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了解ta
契税、个税、增值税，一般都是买家承担，可以协商
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了解ta
一般看总价，很多都是卖方净到手的价格
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了解ta
你好，现在基本都是买家来出了。但也可以跟房东商量，增值税是5.3
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了解ta
成交价格的5.6%计算增值税，一般都是买家支付，房东净得价格。
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了解ta
一般都是买家承担 房东拿净价 （大家协商好的除外）
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了解ta
买方出 不满2需要交5.3的营业税
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了解ta
不满2年需要缴纳5.3%的增值税及附加，一般情况都是买方承担
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了解ta
契税①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%；②首套90平以上，契税1.5%；③二套90平以上，契税2%；④三套房及以上套数，契税为3%。增值税①个人将购买不足2年的住房对外销售的，目前按照5.3%的征收率全额缴纳税；②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。个人所得税①交易总额的1%；②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。增值税：卖家跟买家相互协商，
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【青岛碧桂园】 你好😊二手房的税费是怎么算的
答: 只付契税，其他的中介费1个点和卖家一人一半，甚至更低，不同意，可以换中介。契税目前是卖家付，这个不用管，这就是目前行情。