和“二房东：合租房的若干问题

我和一个陌生女孩合租房，但是那套房子是她先整租后再租里面的单间给我的，其他区域我们共用，请问1，我和她签的合同有效吗,2，我知道要看她与房东的原合约，但是应该着重看哪些款项？3，为了防止纠纷，我和她的合同中有哪些是必须列明的？4，万一不幸遇到她卷款逃跑怎么办？小女子初出社会第一次租房，所以请各位专家不要嫌弃指教，谢谢！