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  张程云 经纪人

  你好。就目前来说，“宅基地使用证”的办理是有一些麻烦的，许多地方已经不在办理这个证了，这应该是与政府的新的政策有关。 你的问题里面没有说清楚的一点是，你的父母亲是否还在？房子倒塌了，房子的主人是否还在？这个主人是指法定持有该房屋所处土地使用权之人。如果你的父母亲都已不在了，他们的身边除了你自己以外无其他人、你自己已经出嫁且户口不在本村，那么在这样的情况下，是不能重新盖房子的。对于继承权的问题，它与人的性别没有关系。但这个“继承权”只是对于房屋而言，宅基地是不能继承的；土地法有规定：农民一户只能拥有一处宅基地。若你自己已经出嫁，则说明已经有了一处宅基地了，倒塌的房屋实际上只是一处空房，那是不能盖房子的。但倒塌的房屋你可以收拾走，这是属于你的。 而如果你的父母亲中只要有一个在世，要重新建造房屋是可以的，但建造房屋在面积上也是有规定的，数量不会太多，这种数量上的规定，是由你们当地的政府部门制定的。至于建房的位置，原则上应该按照乡里的规划所指定的位置建房的，但土地法同时也支持农民在原有的宅基地上建房。 建议去你们乡里或者县里的土地管理部门详细咨询，村干部有时候他们自己都是法盲。 另外，下面的这个链接里面的内容，或许对你有用，请仔细查阅。

  2011-12-20