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求教各位老师面积问题!

《商品房买卖合同》中的商品房建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋公摊面积的具体概念都是什么?国家是怎么规定的?那些部分是应该按房价付钱的?这些所谓的面积与〈商品房屋预(销)售卡〉里的房屋建筑面积、套内面积、公摊面积有区别吗?谢谢各位老师不吝赐教!!

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白正华 经纪人

您好,商品房的面积是有套内面积,和公摊面积组成 套内面积是房子里面的使用面积 公摊面积是,比如,房子里面的承重墙,楼道,电梯等这些面积

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    孟江楠 经纪人

    商品房的建筑面积是套内面积公摊面积,即是所有面积的总和;套内面积是指出去公摊面积的房屋面积(公摊的有公共走廊,电梯楼梯间,门厅等);套内面积不是使用面积,使用面积是出去墙体面积墙体附着物面积后可以使用的净面积;按国家规定预售合同和正式合同的建筑面积及公摊应该一致,与不一致时到主管机关申请变更并书面告知买受人进行变更并补差。

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    白正华 经纪人

    您好,商品房的面积是有套内面积,和公摊面积组成 套内面积是房子里面的使用面积 公摊面积是,比如,房子里面的承重墙,楼道,电梯等这些面积

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