在老家有一套房,现在要在北京再购买一套,对贷款及首付额度会有影响吗
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了解ta
有影响
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只要没有过贷款记录,就没有影响。
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没有贷款就是首套
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老家的房子有贷款记录的北京购房二套,如果老家房子是抵押贷款北京购房首套
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在老家买的房,如果不是北京,看您老家的房子有没有贷款,如果有贷款或有贷款记录,在北京买房是二套贷款,对首付有影响。如果没有贷款也没有贷款记录,全款买的,在北京买房贷款不受影响,也是首套买房。
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有影响
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有的
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了解ta
原来是认房不认贷,现在是认房又认贷,认房认的是北京房产,认贷说的是全国贷款,老家的房子有贷款,在北京买房算首套贷款算二套,普通住宅首套6.5成二套4成,非普通住宅首套6成,二套2成
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没影响的,但是只要有两套贷款就不可以了
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了解ta
只要在北京没有房,全国没有购房的贷款记录,就可以在北京按首套贷款购买
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如果有贷款记录了,在北京买房算二套房,首付提高按二套房比例算
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现在是贷款记录认全国的,房子只认北京的,北京无房全国无贷款记录为纯首套,普通住宅能贷6.5成,非普通住宅6成,如有贷款记录在北京买房算首套,贷款算二套,普通住宅贷4成,非普贷2成
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了解ta
老家的房子如果有贷款记录,在北京买的话属于二套,首付按照二套房计算
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