买二手房应该注意些什么
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价位,环境
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找个负责任的经纪人很重要。每个公司都有新人,通过看房能判断经纪人的专业性和责任感。二手房流程复杂,周期长,看房过程也很艰辛。现在资源方面基本共享,所以负责的经纪人很重要。愿每一个人都能拥有自己满意的家。
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需要注意的地方多了,最好找个专业素质高的中介帮你把控一下,既省时又省力
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房本还有贷款和征信
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房本。。。
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1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。 2、原单位是否允许转卖 3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动 4、确认所购二手房的准确面积:产权证上一般标明的是建筑面积,买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构,注意户型是否合理,管线是否太多,二手房是否带装修,另外,还要所要房屋的内部结构图,以便日后装修。 6、查询物业的管理水平,包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 7、考察房屋的市政配套
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房本
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是不是税满有证,有没有抵押
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自己喜欢,少带参谋,有利购房
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多看房就都知道了
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自己如果过度考虑后期置换的换买年代新一点的小区,
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应该主要房子是否有房本,房本契税交了有几年了(这跟税费有关系),还要注意房子的装修,那些东西是赠送的,那些东西不是赠送的,产权人事几个人,是否都同意出售,签合同的时候产权人都要签字的
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