接房不满两年,想卖,怎么操作?
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公证,完了等房产证下来,过户
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做定金公证,等证下来再过户
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如果证件不满两年的话 可以做定金公证 等满两年以后在过户, 如果直接卖的话要上增值税,好多客户都不愿意付, 您可以降价由客户 去付增值税。
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先去做公证 房产证下来 在过户就可以了
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有房产证就能卖, 不满两年有5.6的增值税, 你只能在房价上让一点。
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在产权证没有办理下来的,情况下该房产是不可以交易的,实在要卖,只能做定金公证,房产证下来后再过户
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不满两年的房子,可以交易,增值税5.6%;契税(首套90平米以内1%,超过90平米1.5%,②套90平米以内1%,超过90平米2%,③套不管面积多大都是3%);个税:1%,不满②年就是税高
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看房子房产证是否办理下来了,办理下来就可以卖了
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有证直接卖就行,但过户要多出5.6%的增值税,相比其他房子房价要低一些才行
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要卖,有增值税,税费高!
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放心的话可以先做定金公证,后期在过户
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必须满两年
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