回迁房未回迁时出售他人但开发商违约怎么办
我家于2006年拆迁,开发商约定于2007年底回迁后因故延期2008年底交付。当时签定了具体的户型面积门牌号。我因今年需要用钱于年初将未未回迁的住房出售,当时买房人交了2万员的定金(购买人看了具体的地点以及房屋格局和门牌),约定房屋年底回迁后给齐剩余房款。今年年底回迁时因开发商将原属于我的房屋门牌的户型以及面积等全部与其他的房屋盖错(就是分配时1门的全是64M的房屋 2门的全是54M现在1门和2门全部颠倒)导致购房人因房屋把冷山为由不购买我的房屋并且以我违约要求退还定金及赔偿2万元。请问我该怎么办?
全部3个回答
相关问题
-
因开发商私自增加了我们回迁房屋的面积,导致我们无力承担多余的扩大面积款,开发商有权私自出售我们的房屋吗?
答: 房屋买卖,一定要签订书面协议,理由是: 1、房屋买卖属于交易数额较大的合同; 2、房屋买卖是容易发生纠纷的合同; 3、房屋过户需要提供书面合同。 《合同法》: 第十条 当...
-
最近看到江宁金王府35栋的回迁房,开发商在出售,可以买吗,有没有什么问题,当时没注意看土地使用证和销售许可证。这种回迁房与普通商品...
-
我与开发商签了回迁房的安置面积协议书,开发商违约,该如何补少的面积?按商品房补吗?
答: 你好,对于买房违约金一般是多少钱这个问题,根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金...
-
我在把岳父的回迁房没有房本代理出售,买家交了2000定金给我,请问我需要承担违约金吗?
答: 需要根据购房合同中关于合同解除及定金退还条件的约定而确定。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方不履行约定的债务的,无...
-
我在开发商那买了一套商品房,现在就又和回迁房一五十年产权,而且违约一年还不交房
答: 告,得违约金
-
最近看到江宁金王府35栋的回迁房,开发商在出售,可以买吗,有没有什么问题,当时没注意看土地使用证和销售许可证。这——南京
答: 您好。回迁房就是开发商征收土地时,赔给回迁居民的房子,一般价格相对较低,但购买有一定条件,建议您详细咨询开发商,看其是否具有五证两书。回迁房是有土地证和销售许可证的,与普...