同小区，有证的商品房和回迁房有什么区别，可以购买回迁房吗？需要注意什么

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• 了解ta
  何其霏 经纪人

  有证的回迁房和商品房肯定是存在一定的区别的，有证的商品房是开放商五证两书齐全进行正常出售的，回迁房是开发商拿地占了村民的房子后腱给村民的，按人头分。也可以购买回迁房，那么需要弄清楚两个问题1.回迁房购买时房产证有吗？2.如果有房产证，进行购买时存在过户，那么这个过户费购买者能接受吗？需要注意的是存在很多税费，一定要知晓税费。

  2019-05-14
• 了解ta
  普仙莹 经纪人

  回迁房证件下来的时间需要好久，商品房证件下来的时间要快一点！

  2019-05-14
• 了解ta
  朱乔宝 经纪人

  回迁房一般下证速度都比商品房慢

  2019-05-13
• 了解ta
  马江勇 经纪人

  回迁房必须房产证下来五年之后才可以交易。商品房随时可交易。

  2019-05-13
• 了解ta
  何太艳 经纪人

  商品房有证可以进行交易，还未下证的商品房只能先做定金公证，等房产证下了再过户，，回迁房必须要下证且要满五年才能进行买卖交易。。满足条件的回迁房可以购买

  2019-05-13
• 了解ta
  肖彦洪 经纪人

  回迁房证办得慢，有证可以买

  2019-05-13