公寓相对于住宅有什么劣势,为什么公寓比较便宜?适合自住吗?
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了解ta
买通燃气带阳台的平层公寓,会很舒服
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公寓产权年限短,贷款年限短,不限购不限贷,自住的话,找一些有阳台,通燃气的。
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公寓不限购不限贷,公寓和住宅对比,公寓的水电物业管理费比住宅高点。转让费用高,出手难。
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了解ta
限制售卖是公寓的劣势,5年内限卖,时限长,贷款只能贷十年,还款压力大,不在上学规划内(关内公寓可以按条件入学),优点就是便宜,居住跟住宅没区别,公寓出租价值比住宅高,还好租,都是独立红本产权有保障的。
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了解ta
公寓的优势在于有钱就可以买,因为它不能落户也不能上学,所以便宜
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了解ta
水电管理费比住宅收费贵,早年都有带阳台燃气 现在很少有燃气;首付一半供楼也是一半,供的这一半供楼年限10年最多。 到你后期二手要卖税费多了土地增值税,如果你那时候要实收那么买你房产的买家就要出比较多的金钱了。居住环境不错!
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了解ta
买公寓适合住家投资都可以,
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适合居住 只是性质不一样
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都可以的,公寓没有比住宅差到哪里去
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