二手房买卖中遇见对方违约
于前段时间售出一套商品房给乙方,有签定买卖合同.现在房产证已过户到乙方名下,土地证正在办理中,按约定可以交房给乙方,同时乙方应将尾款付清.可现在乙方听别人说我们小区的房屋有质量问题,提出终止交易.其实我们的房子是经过当地质量监督局检测过合格的.我很想问:在双方自愿的前提下的买卖,乙方能反悔吗?乙方能以该理由拒绝成交吗?何种情况下乙方有权不履行合同?房产证已是乙方的名字,那该咋办?若打官司,我是否能胜诉?胜诉的情况下是会判乙方履约还是只是赔偿我的相关经济损失呢?在何种情况下能强制乙方继续履行合同呢?
全部7个回答
-
了解ta
您好:可以反悔,但是下家要承担违约责任的,打官司你一定能胜诉的,有合同在就不要怕,同时已付的房款也可以抵违约金的,总房款的30%,如果下家想违约就让他违约好了,产证你也可以改回你的名字的,
-
了解ta
肯定是已方违约,如果他铁了心不买的话,就会按总房价的百份比,来作为赔偿。这数额也不小,一般是总价的20%。你会赢的,要么就买这房子,要么就赔钱。
-
了解ta
这种只是他的但方面违约,如果执意要求,那么他们需要无条件赔偿合同价的20%违约金给你。
-
了解ta
双方正常解除合约的情况合同上都会有说明的。但是按照你说的情况,应该算是乙方违约,需要赔偿的,你可以找个律师咨询下。
-
了解ta
这是可以的,现在就是要和买方沟通好,在找质检部门做质量检验,只要质量没有问题,完全可以强制履行合约,就是打官司也可以胜诉。 另外要排除的是买房方没有作假,也就是买通质检部门的人
-
了解ta
到法院起诉吧。你能胜诉的。推荐你走法律路线。
-
了解ta
户过了,房交了,交易结束了啊
相关问题
-
二手房买卖之“违约 ”怎么破
答: 可以直接走司法程序,
-
二手房买卖过程中,未经中介而成交, 买卖双方是否需要支付违约金?
答: 谁违约谁承担违约责任,买方违约,关卖方什么事?再说了,现在是只交一万定金,要是交了20万定金,还得给他10万,凭什么?中介收费是有标准的,超标收取就算他违规操作了。
-
二手房买卖之“违约 ”怎么破
答: 尽量不要去违约~~~
-
二手房买卖之“违约 ”怎么破
答: 1、首先得看你们当时签订的买房条款,是否涉及到违约金条款。2、如果有详细的条款,你也同意不购买此房,可以按违约条款走。3、如果没有具体的违约条款,需要与业主沟通协商。同时...
-
二手房买卖之“违约 ”怎么破
答: 甲方可以要求乙方承担违约责任进行违约责任赔偿。违约责任的承担方式有以下几种(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,...
-
买卖二手房~交了定金5万~房主过了约定的时间去解压属于违约么——南京
答: 属于违约,可以按照合同约定追讨违约金。