全部7个回答

• 了解ta
  官叶萍 经纪人

  商品房使用产权应是70年

  2013-08-23
• 了解ta
  罗亮 经纪人

  一般来说土地从国家批给开发商~这中间的使用权是70年~您再从开发商那里购得一手商品房~您的使用年限就得看开发商是什么时候批的地了~！如果您有幸把那房子使用权的时间注满~那您就该拆拆~该迁迁~该给钱给钱~！

  2013-08-23
• 了解ta
  陈云 经纪人

  您好，土地是国家所有，人们只有使用权。土地一般有五种用途。 1.居宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。 2.工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。 3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。 4.商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。 5.其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。 所以要看开发商申请用于那种用途。如果权限满了，建筑物还在，可以选择补齐地价！

  2013-08-17
• 了解ta
  孙健 经纪人

  这是不合理的，一般来说工业用地只要50年的使用权，是不可以延期的，当然现在没有实例证明。商业用地也是50年的，但是当使用权过了之后是可以延期的，一般来说住宅用地的话都是70年的。

  2013-08-17
• 了解ta
  胡扣玲 经纪人

  您好！土地是国家的，只有使用权，如果使用年限满了，要不要交钱谁也不知道，因为以后的政策谁也说不清楚的。

  2013-08-17
• 了解ta
  郭凯 经纪人

  正常住宅用地都是70年的大产权。核实下具体的情况吧，就目前中国政策而言，土地使用年限到了之后没有拆迁等情况的话是可以继续使用的。

  2013-08-17
• 了解ta
  赵良 经纪人

  土地是国家的，只有使用权。如果到时候年限已满，在没有拆迁的情况下，基本都是在交钱继续使用。

  2013-08-17