名下有一商品房,正在办理过户,现在再购买房子,算2套房吗?
名下有一商品房,商贷,已还清,正在办理过户,已经办理2天了,证还没出来,现在再购置二手房,现在办理过户,等我拿到房产证的时候,名下第一套房产已经没有,能否开到一套房证明?用纯公积金贷款,算二套房吗?
全部9个回答
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已经有过一次贷款记录了,再买房就是第二套
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了解ta
认房认贷的情况下算二套。认房不认贷就算首套。公积贷款和商品房贷款是不挂钩的。
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了解ta
其实可以这样子,你以前的房子已经办理了两天了,那么等你拿到房产证之后再等7个工作日的样子,你的房产信息才会被消除,那么你在这个时候再办理新买的二手房的过户才算是首套,因为公积金是认房认贷,而且你之前的时候是没有用过公积金的,那么你再办理公积金也是没问题的。
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了解ta
还是算二套,因为您有过一次贷款记录,按现在北京限购政策,您贷款用于购买房屋的就算一套房子,您用公积金贷款也只能带四层,因为您没房有贷款就可以贷四成,要是您名下有房就贷三层,要是想多贷款就做一个四加三贷款。
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了解ta
你好!只要你以前没用过公积金贷款,这一次就按首套贷款。
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了解ta
不可以必须产权证出来以后才可以首套!
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了解ta
不算,算首套房、贷款也是算首套的。
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了解ta
原有的房子已经过户给别人,本人名下无房,再购房算首套,可以开到首套房证明。只要以前没用过公积金贷款,用公积金算首套。
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任房又任贷的,已经有国贷款记录了,算二套的
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