全部5个回答

• 
  q****Q 热心网友

  1、遂宁属于四五线城市，房价没有大量外来人口带动和产业支撑，没有傲人的GDP数据，但它所处的地理位置决定了它的经济发展方向，这一点或许是决定遂宁房价的一个首要因素。遂宁处于成渝一小时经济圈的黄金节点，在整个川内都是重要的交通枢纽城市，独特的地理位置决定了它的房价，必然会有较大上浮空间，且会随着成渝房价上涨下跌。2、2015到2017年上半年遂宁船山区房价相对比较稳定，总体保持在3000多到5000多的水平，2017年伴随成渝房价上涨，政府大刀阔斧进行拆迁货币补偿，新拍土地地价上涨，2017下半年开始遂宁房价猛的上涨，均价达到8000到12000，市场心态普遍买涨不买跌，许多购房者提前消费，原本计划3年内买房的，都当时买了。3、房地产市场有时候就像股票一样，达到一定峰值必然会有一定的回落，2018年遂宁房价跌落至6500到11500左右，这一阶段持续到2019上半年，包括今年年底之前房价应该都不会有太大波动了，房价组成包括3000到5000的地价，1500到2000每平米的建安成本，10%左右营销费用，20%左右税费，开发商10%左右利润，基本卖价达到地价2.5倍左右开发商才利可图。

  2019-06-20
• 了解ta
  刁勋 经纪人

  莫买房子，跌得恼火。 估计要跌到4千，到时候再买不迟

  2019-05-18
• 了解ta
  冯波 经纪人

  比起去年有一定弧度下跌

  2019-05-17
• 了解ta
  卿山兵 经纪人

  你好，房价下跌不现实，稳定增长态势

  2019-05-17
• 了解ta
  秦铭 经纪人

  放假跌的可能性不大，基本上属于稳定上涨

  2019-05-17