这种情况的房是回迁房还是安置房?

种情况的房是回迁房还是安置房?最好说一下原由...较具体的事情原委如下:朋友家房屋属私房[有房产证和土地使用证],是平房瓦房[120M2],因位于紧挨房屋开发商要建的C幢楼,该楼施工时开挖基槽必需占用朋友家房屋的一个斜边角约法35--36平方米],如果只谈这部分的补偿朋友家肯定不同意;经反复协商于2006年12月6日达成协议,等开发商新楼房建好后还一套房屋[3楼层的面积117M2]给朋友家,双方互不补差价;但因开发商借口C幢楼已预售完,所以还房位子在A幢楼第三层.由于该协议特殊性,就在协议书上附加了几条:(1)拆迁方找的过渡房太差,朋友家仍住原房屋减去C幢楼要占用的斜边角余下部分,改动施工由拆迁方承担.(2)从签合同起18个月内完工A幢楼,朋友家腾出原房屋搬到拆迁方归还的房屋.超过18个月[2007年6月6日],拆迁方按月支付给朋友过渡安置费.(3)[朋友家的]房产证和土地使用证,在A幢楼开工以后才交对方.现在情况是:C幢楼B幢楼己交付使用,除底层营业铺房空着,上面的住宅房己住满;而A幢楼由于有几个"丁子户"的坚持,连拆迁都未完成,更不用说动工建造了.按合同已领了三次[6个月一次18个月]的