房主以身份证丢失为由不配合过户，可以收取违约金吗？
二手房交易，买方已经给房主结清贷款尾款了，现在需要过户，房主说配偶身份证丢失了需要40天后补办完才能过户。这期间买方可以要求卖方赔偿损失吗？
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了解ta
不能要求违约，因为房主属于配合但是身份证丢了人家也同意去补所以还是配合的，但是这种房主没有办法制裁他只能等40天或者你有能力帮他尽快补办，他在补办手续就可以收违约金，就算合同里有约定日期也不好要求
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建委方面原因导致延迟过户的,算买方违约吗？
答: 这个不会算买卖双方违约的。因为并不是买卖双方的原因，不可抗拒的因素影响过买卖双方走流程的，都不算违约，双方沟通好就可以！
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建委方面原因导致延迟过户的,算买方违约吗？
答: 您好，很高兴能够回答您的问题，您说建委方面原因导致延迟过户，这是国家原因，希望你您和卖方好好沟通，让中介协调下。尽量不要奔着违约，走下面的程序，您们还有一个步骤就可以过户...
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卖家拖延交易过户时间算违约吗？
答: 根据合同约定，卖家故意拖延交易过户当然算是违约，需要向守约方赔偿损失，每天按照合同价格的万分之五作为赔偿金。
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建委方面原因导致延迟过户的,算买方违约吗？
答: 按照您讲的情况，目前还不算是造成了根本性违约，因为逾期的原因并不是双方主观导致的，建议双方提前沟通好，待条件符合尽快办理相关手续，希望可以帮助到您。
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卖家拖延交易过户时间算违约吗？
答: 算违约，根据合同约定，如果合同约定了具体的过户时间，而卖家在规定的时间无故未协助办理过户手续的构成违约，可以按照合同约定的违约方式向卖家主张要求其承担违约责任。
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过户有没有期限，如果一个月了还不能，算违约吗，能要回订金吗
答: 订金可以退。定金是分情况而定，在签订合同的时候会约定过户时间，但是也会提到特殊情况，如贷款买房，买方贷款审批未通过，则房主退还定金，如买方自己原因不买，则不会退。