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• 了解ta
  高阳 经纪人

  你好，必须先办给你的父亲，然后再过户到你的名下，过给你有两种方法，一种是按正常的二手房交易流程，这样税费比较高，不太适合您的情况，第二种就是办理赠与，这样比较符合您现在的状况，能给您节省很大一笔税费支出。

  2013-08-21
• 了解ta
  徐金良 经纪人

  从父亲那里转到你的头上要按赠与或者买卖办理。因为未满五年: 营业税:成交价5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半） 印花税:当年购入价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20% 注明：普通住宅是120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米） 赠与少营业税、多公证费。赠与相对钱少。

  2013-08-18