商品房无法办理产权证，我可以主张什么权力？
我交全款卖了房子，开发商说该房是北京市大产权，但现在连小产权也办不下来，我如果通过法院起诉，可以主张什么什么权力？
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你好!第一:你要先搞清开发商为何办不出产证的原因,是房产抵押给了银行或土地出让金没有交纳,还是房屋质量有问题没有通过验收等 找到原因后,才可以知道该房屋的产证是否有可能可以办的出吗?如房产抵押给了银行或土地出让金没有交纳,先不说其何时可以交纳清,但开发商只要还清银行欠款或补交了土地出让金,产证还是可以办理的!若是房屋质量等问题,就比较麻烦了,产证的问题就可能寥寥无期了! 第二:你可以看下你的购房合同里对你目前碰到的这一情况是如何约定的,你可以通过法院要求开发商按合同里的约定进行赔偿,若不是质量问题引起办不出产证,你还是想买这房子的话,可以让开发商在赔偿的前提下,再约定一个新的办出产证的期限,若到时候再办不出,如何处理都要约定明确!若你不想要该房产了,可以向法院提出要求开发商退房并赔偿相应损失!
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了解ta
你好！你的问题很好解决：按照购买时的合同主张要求办证或者退房赔款。
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了解ta
你好!第一:你要先搞清开发商为何办不出产证的原因,是房产抵押给了银行或土地出让金没有交纳,还是房屋质量有问题没有通过验收等 找到原因后,才可以知道该房屋的产证是否有可能可以办的出吗?如房产抵押给了银行或土地出让金没有交纳,先不说其何时可以交纳清,但开发商只要还清银行欠款或补交了土地出让金,产证还是可以办理的!若是房屋质量等问题,就比较麻烦了,产证的问题就可能寥寥无期了! 第二:你可以看下你的购房合同里对你目前碰到的这一情况是如何约定的,你可以通过法院要求开发商按合同里的约定进行赔偿,若不是质量问题引起办不出产证,你还是想买这房子的话,可以让开发商在赔偿的前提下,再约定一个新的办出产证的期限,若到时候再办不出,如何处理都要约定明确!若你不想要该房产了,可以向法院提出要求开发商退房并赔偿相应损失!
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