全部13个回答

• 了解ta
  徐道军 经纪人

  您若是买2手房，之前的房东在买一手房时已经付掉了，所以您在买二手房时要和房东谈清楚，维修基金是送的，这钱是拿不走的。

  2011-12-21
• 了解ta
  张艳 经纪人

  一手买进的时候就已经交过维修基金了，二手房不需要交维修基金，可以和原业主商量让他把维修基金给您，因为维修基金原业主是没有办法带走的

  2011-12-21
• 了解ta
  洪盼盼 经纪人

  不用交的，让房东转给你就行了，都是跟着房了走的。

  2011-12-21
• 了解ta
  杨慧芬 经纪人

  不需要交给物业，但有的房东需要你结算给他。

  2011-12-21
• 了解ta
  钟燕梅 经纪人

  二手一般是不要交纳物业维修基金的，除非一手业主所交的维修基金用完了，须要再交，现物业是你的名字就由你交！

  2011-12-21
• 了解ta
  郁海斌 经纪人

  维修基金第一个业主已经交过了，以后基金用完物业需要用的话要再继续交！

  2011-12-21
• 了解ta
  朱从友 经纪人

  这个是一手业主买进要缴纳的，正常情况下购买二手房，一手业主的维修基金是免费赠送的。

  2011-12-21
• 了解ta
  王涛 经纪人

  这个是一手房买进时要缴的啊

  2011-12-21
• 了解ta
  陆锋健 经纪人

  不用交的是原业主转让给你 包含在房价

  2011-12-21
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  郭占旭 经纪人

  不用再交了，之前已经交过的，要是用完了是要再交的

  2011-12-21
• 了解ta
  琚小峰 经纪人

  一般买一手房需要缴纳维修基金，二手房不需要的，但要看业主需不需要你交给他

  2011-12-21
• 了解ta
  刘贻杰 经纪人

  　维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。　 　　 专项维修基金缴纳流程图 维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。 　　 业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。 　　 维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。

  2011-12-21
• 了解ta
  侯天民 经纪人

  这个是业主买一手房的时候缴纳过的，物业没这一项

  2011-12-21