房屋扩建如何更改房产证?
我家的房子是平房,是买别人的,在2002年买的时候办理了房产证过户手续。可是当时因为土地局的原因,土地证暂时没办理过户。在2003年,我家在正房和南房的中间又盖了一间西房,面积约有12平方米。2004年的时候办理了土地证的过户手续。作了评估,在土地证上,西房被画了出来。现在,有人说,我家那里有可能要拆迁,那,到时候房屋面积是要按房产证说话的,可是,房产证上是没细房的那12平方米的。而且,那12平方米是可以作为门面出租的,真的要是拆迁的话,赔偿的价格和住宅是不一样的。今天,我到我们这里的建设局问了,只问了个大概。像我这样因该算是房屋扩建了,要交的费用有:1、测绘费,是每平方米1.36元。2、房产证工本费,因该是80。3、这个好象是最大的费用了,是评估费,是按评估价格的千分之五收取。我想问一下,这个评估费,是收的我整个房屋的,还是我扩建的那部分呢?还有啊,还要交别的费用吗?
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