急：买房，交遗产税或者享受第一套房优惠政策，如何选择？
本人目前要购置一套房，想用我爸的名义购买，可以享受公积金贷款。但是这样面临着遗产税和第一套房优惠政策的选择。 户主如果只写我爸的名字，就涉及到以后过户或者继承交税的问题，还可能涉及遗产税的问题。 如果户主写我和我爸俩人的名字，我以后若想要再次购房，则无法享受国家关于第一套房的优惠政策。 不知道如何选择。如何衡量利弊。 另外，若写两人名字，以后相关事宜如何处理？比如，若我爸过世，我是否可以全权处理该房产？ 本人现在国外，若要写两人名字，需要办理委托？如何办理？ 急等好心人士的回复！追加分！
全部6个回答
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了解ta
建议写您父亲的名字，先和您父亲签单个协议，立下遗嘱，您自己可以单独处置， 遗产继承很简单：公正后拿公证书去办理遗产继承过户就可以，费用不超过100元。 如果您买房，您是买方，拿上您身份证、手写委托书，就可以。
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了解ta
遗产也就多一个，遗产公证的费用
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了解ta
首先您父亲如果还可以公积金贷款，肯定岁数也不大，百年之后的事您考虑的有点早了；其次，将来真实您选择买卖或者继承都花不了多少钱；目前的政策您用您父亲的名字买然后再用自己名字去购首套房比较合适。
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了解ta
现在就用您父亲的名字买，将来做一次买卖过户就可以了，这样省钱，也不影响您买房
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了解ta
写个委托就可以了，办什么写明白就好。
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了解ta
还是用自己的名字买吧，个人认为比较合算！
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买房，交遗产税或者享受第一套房优惠政策，如何选择？
答: 最好的办法是写您父亲的名字，等以后政策允许或时机成熟的时候再过户回来，不必担心遗产税的问题，还早呢！如果不过户回来可以做公证。您在国外要在当地办理委托公证，要中英文的。
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