验房注意事项
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1.在验收精装新房时,购房者一定要明确房屋内是否有热水和中水,并打开各水管判断管道是否存在接错的现象。在验收新房时检查一下水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。 2.电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和较大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。3.如果合同上的面积与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑;若误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。小编建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,最好不超过5%。4.防盗门开关几次看看是否灵活、关上门,听一听隔音效果怎么样、看看猫眼有没有歪、门铃是否正常、门是否能关严、双手抓住门框使劲摇晃,看门框是否晃动。5.电改线路大部分都是被封在墙体内部的,所以验收精装房时,我们能检查的也就是插座的位置和匹配度,门口弱电箱、漏电保护开关和总开关的配备情况,还可以确认一下最大耗电设备的容量。关于实际使用的电线的型号、走线等问题,则需要购房者向开发商索要电改路线的图纸和合同规定。
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