购买别人单位分房需要交那些费用
别人给我介绍了一套房,120平方原价16万,卖给我20万,是公安局盖的家属楼,房主想五月份房屋交工拿到钥匙后再卖给我(到那时他应该是付过全部款了),他说在办房产证的时候可以把房子直接办在我的名下,我因为要申请公积金贷款,想让他把预付款收据和购房合同也改成我的名字,但他说不行。我在网上看购房合同和房产证的名字应该是一样的,请高手指点一下,他能不能把房产证直接办在我的名下而算新房交易不掏营业税?另外我买这房如果算新房我掏多少费用,还有算二手房掏多少费用?
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了解ta
你好!不可以的!房产证的名字是和购房合同上的名字相同的!除非可以更改合同,不然只有原卖主办出产证再过户给你! 如果不能改合同,只能按二手房买卖: 未满五年: 营业税:成交价5.5% 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20% 交易契税:成交价1.5%-3%(140平米下按1.5%,超140平米按3%) 印花税:当年购入价0.05% 交易费:成交价0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 税费的话要看房东是到手价还是成交价了,
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了解ta
你好!不可以的!房产证的名字是和购房合同上的名字相同的!除非可以更改合同,不然只有原卖主办出产证再过户给你!另外,新房不满5年交易,营业税是卖家出的,不是你买家支付的! 如果不能改合同,只能按二手房买卖: 未满五年: 营业税:成交价5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价1.5%-3%(买方缴纳)(140平米下按1.5%,超140平米按3%) 印花税:当年购入价0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:成交价0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%
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了解ta
这个单位可以做就可以,正常这种很难弄的
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