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• 了解ta
  易友军 经纪人

  只能说您当时的合同签的太被动。所有条款都是对房东有利。一般您要装修的话，合同就一定要签多少年，就算到期也是您优先承租。

  2013-08-20
• 了解ta
  李国生 经纪人

  条款内容是：在本合同租赁期满前30日，承租方如愿意继续租赁房屋必须与出租方续签合同，并交纳租金，否则，出租方将把房屋另行租出，出租方可以在不通知出租方的情况下，拆换门锁，造成的后果由出租方承担。 我的问题是：商铺我已经租了七年了，也装修过，每年一续合同，前几次都是合同到期以后很长时间才续签，出租方都没说什么。今年五月八号到期后，没同我说，带着我的东西，五月九号就直接转给别人。出租方这样做是不是合法，长期的交易习惯有效吗？我能要回出租房吗？ 出租方是城建公司，有几百个出租屋，合同是一样的，大部分是期满后一段时间才续签，一直没按合同条款办，现在拿合同压人，而且只对我自己用这一条，其他的还是用以前的交易习惯，合理吗？合法吗？而且出租方知道这样给我造成很大的损失，新租房的人是我原来转租给他的，原合同可以转租，他更知道我的损失，他们是不是算恶意串通？ 02年到06年合同上有优先权，以后公司去掉了，哪么我还有优先权吗？ 还有一个问题，此房的转让费一般为3万元，我就是这样转得别人的，但是与公司签的租金只有5000元，也就是应是我的3万元，被别人占有了，我该怎么办？

  2013-08-18