求救,房屋拆迁,合同是怎么签的?今天签了一份拆迁合同,怎么办?
我们的房子要拆迁了,是私人开发的。今天我们签了一个拆迁合同,他的补偿是1.4倍的面积补偿。我们还没有谈装修的补偿,而且我们不是和开发商签的合同,是我们一栋楼上认识的一个人来签的(他认识开发商,也是开发商让他来签的,我们没有见过开发商)。该怎么办,装修没有谈好,而且我们的合同只有一份,现在我们手里没有合同。这里边的道道很多,请懂法律的朋友给点建议。很急,如果房子被拆了,其他的条件都没有谈好,该怎么办???
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城市建设规划局有关文件·《国有土地上房屋征收和补偿条例》一是补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。被征收人可以选择补偿方式。 二是货币补偿的金额,由房地产价格评估机构以房地产市场评估价格确定,但不得低于房屋征收决定生效之日类似房地产的市场交易价格。房地产价格评估机构,由被征收人以投票或者抽签等方式确定。 三是房屋征收部门负责组织对被征收房屋进行调查登记,拟定补偿方案,并征求被征收人的意见,经修改完善,报有关政府批准后公告;其中危旧房改造补偿方案在批准前还应当征得三分之二以上被征收人的同意。 四是房屋征收部门按照补偿方案与被征收人订立补偿协议;其中危旧房改造的补偿协议,在签约期限内签约率达到三分之二以上的,方可生效。 五是补偿协议订立后,一方当事人未履行补偿协议的,另一方当事人可以依法向人民法院提起诉讼。 六是政府应当为征收个人住宅的被征收人提供适当房源,符合住房保障条件的,应当为其提供保障性住房。
全部7个回答
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了解ta
如果他是个人你也是个人没有公正合同可能是不合法的,如果他用开发商的合同,那么你们必定会有副本的,不然这个字谁都可以代签的
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了解ta
仔细阅读合同的数字!
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了解ta
城市建设规划局有关文件·《国有土地上房屋征收和补偿条例》一是补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。被征收人可以选择补偿方式。 二是货币补偿的金额,由房地产价格评估机构以房地产市场评估价格确定,但不得低于房屋征收决定生效之日类似房地产的市场交易价格。房地产价格评估机构,由被征收人以投票或者抽签等方式确定。 三是房屋征收部门负责组织对被征收房屋进行调查登记,拟定补偿方案,并征求被征收人的意见,经修改完善,报有关政府批准后公告;其中危旧房改造补偿方案在批准前还应当征得三分之二以上被征收人的同意。 四是房屋征收部门按照补偿方案与被征收人订立补偿协议;其中危旧房改造的补偿协议,在签约期限内签约率达到三分之二以上的,方可生效。 五是补偿协议订立后,一方当事人未履行补偿协议的,另一方当事人可以依法向人民法院提起诉讼。 六是政府应当为征收个人住宅的被征收人提供适当房源,符合住房保障条件的,应当为其提供保障性住房。
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了解ta
你搞不好被人家替你拆迁了!这是一定要和当事人签才好的啊
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了解ta
一定要注意的是赔偿比例。如果您已经签了合同的话,就一定要看看清楚的
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了解ta
肯定要和拆迁办的签订合同的呀。而且合同肯定有固定的范本和赔偿比例的。一定要注意的
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了解ta
不谈好就不要拆
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