产证刚拿到,要过户给亲人需要缴多少税?
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直系亲属的话可以赠与 契税3%
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按正常国家政策缴纳个税契税增值税,按产证上所有人均分所得
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主要看你房子的契税发票满几年了,满两年了,就交一个点的个人所得税就可以,不满两年要缴纳一个点的个人所得税和5.6%的增值税
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税费是按方子的评估价缴的,契税首套1.5%,个税1%,产证刚拿到没满两年还需要缴5.6%的增值税
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拆迁房才可不满两年过户,如你亲人是大苏州范围首套房产,房子面积小于90平,需交房产评估总价,1%契税 1%个税 5.6%的增值税,大于90平,,1.5%契税 1%个税 5.6%的增值税,
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了解ta
买卖形式:契税,个税,增值税
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了解ta
二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
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