全部14个回答

• 了解ta
  宋文超 经纪人

  现在西安这边都是尽拿价

  2019-06-16
• 了解ta
  马耀江 经纪人

  因为房东拿的是净拿价，让他交也可以，他肯定会抬高房价，这不就是羊毛出在羊身上的事吗？ 到最后还是买家身上出！

  2019-06-12
• 了解ta
  潘雄 经纪人

  你好 目前市场是这样子的 但是可以和业主协商

  2019-06-11
• 了解ta
  向光强 经纪人

  按政策规定房屋交易过程中个人所的税应有业主房承担，但在市场交易过程中，业主所报价格都是净拿价，所以其他所有费用都有买方承担，当然，也可以要求业主承担个人所得税和一半中介费，这样的话业主会把总房价提高，这样的话，客户和业主在缴税环节会按较高的成交价缴税，双方都会多缴税费，最终算下来，客户房要比业主净拿价缴更多的税费。举例：100万的房子，总税费10%，共计10万（其中业主应承担40%，计4万，客户应承担60%，计6万），按业主净拿，客户承担税费，客户方总花费100万+10万=110万，如果让业主承担税费，业主会把房价叫到104万（甚至更高），这样以来，总税费应该是10.4万，业主承担40%计4.16万，客户承担60%计6.24万，最终业主到手104万-4.16万=998400，，客户实际支付104万+6.24万=110.24万，所以对于客户来说，实际税费提高，总费用也就增高了。

  2019-06-11
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  他没有强制性要求你交， 但是在签合同之前肯定有给你说过， 卖方净拿价格， 买方承担所有费用。 让房东交也可以的， 他给你把房价抬高一下， 这个费用就出来了。

  2019-06-11
• 了解ta
  袁若华 经纪人

  个税本是卖方承担，但现在业主卖房价位为净拿到手价，所以税费让买方来付

  2019-06-11
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  因为房东出价都是净拿价，让房东出也可以，就是把个人所得税的钱再加到总价就可以了，不论怎么样，这笔钱都是出在买家身上的。

  2019-06-11
• 了解ta
  任广辉 经纪人

  因为现在的业主报价都是净拿价，要让业主出的费用，业主会加在房款里，相当于还是买方出了。

  2019-06-11
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房东现在都是一个净拿价格，什么费用都不出

  2019-06-11
• 了解ta
  李永平 经纪人

  因为业主卖房室裸价，就是所说的净拿价，房东可以缴纳个人所得税，很正常，会把交税的这笔费用加到房款上

  2019-06-11
• 了解ta
  何祥辉 经纪人

  现在西安市整个市场基本都是房东净拿，一般都把他要承担的税费从房价里让出去了，道理是一样的。

  2019-06-11
• 了解ta
  马涛 经纪人

  你好，西安目前市场是这样的如不付房东也会加在价格里，其实是一样的

  2019-06-11
• 了解ta
  贾文元 经纪人

  你好，个税你可以跟房东协商，房东愿意付的话你不付就行。

  2019-06-11
• 了解ta
  任浪 经纪人

  西安市场目前都是这样的，所有费用都是买方出

  2019-06-11