关于房产买卖的问题？急急急！
关于房产买卖的问题？急急急！家人看了一处房产，是超市里面几平方的那种，现在还没盖成，大概盖了二层了，开发商要先付款，性质是这样的：比个例子说：是四万元一平方，我买了五平方，要20万，前三年不返我钱，到三年以后每年一万元，半年返一次，一直到20年以后把我买房这20万元返完为止，但在这20年里，我只能领钱，没经营权，20年以后，产权属于我的，可他承当现在给我办产权证，不过要20年以后我才能经营。问题：1.这样合不合算？2.有风险吗？风险在哪？3.现在别的地方有这种形式吗？是不是诈骗？4.三年以后我找谁要钱？这种合不合法？5.他这样国家允许不允许？能办出产权嘛？是房权还是产权？
全部7个回答
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了解ta
你好，个人建议别做，第一，产权没办，而且20年后才有经营权，你要知道是20几年，变数很大，如果说前几年就不退钱，人就跑了，那损失可就大了，当然，竟然是投资肯定是有风险的，看你自己资金充不充裕，还是谨慎为好！
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了解ta
算是一种投资！！！1.比较麻烦！！
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了解ta
这个按投资理念来算的一点不合算，的
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了解ta
我看的晕晕的，你买的是不是期房啊？
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了解ta
1、论投资回报率来说，不合算。2、有风险，产权证什么事后下来，超市里建筑是否有正规手续，房子是否有正规手续，还需要核实！3、我个人没有见过这种形式，不过开发商为了赚钱，各种手段和新花样都有！不过骗子的花样更多，还是需要小心！4、返钱的问题一定是要和他签租赁合同的，租赁合同的最长期限就是20年！租赁合同上一定要体现谁付这个钱！违约责任等等。5、根据您所陈述的没有违法的地方，至于产权性质，需要看开发商的拿地的手续了。确定房子的产权！
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了解ta
好复杂啊，没弄明白在联系吧
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了解ta
是否合算要看当地的情况具体算,至于风险问题可以到当地建委查一下手续是否全,手续齐全就没问题,别的地方也有
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