姐弟之间互相过户房产怎么最快最稳妥
我已婚，两套房，其中第二套是2018年底我父亲出首付买的，贷款（约40万）由父亲和弟弟共同偿还，准备今后过户给弟弟（因弟弟刚大学毕业，要到2019年7月才有购房资格）。今年我和我老公也准备再买一套，首付不够，就想用弟弟的资格购买，贷款约100万。请问今后满足什么条件才能尽快过户给对方，知道有买卖和赠与两种方式，从长远来看，哪种方式最优呢。
全部6个回答
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了解ta
你以后想把房子过户给你弟弟，根据目前成都政策你弟弟要接受你过户给他的房子，必须他结婚才行，单身只能拥有一套，通过赠予也不行的，因为你弟弟在法律上来讲是非直系亲属，非直系赠予也需要资质。过户建议采取买卖方式赠予契税三个点，过户二套房根据面积1或2个点更省税费.赠予以后转让的话满五唯一才能剩高额的个税，如果你那套房子非常好能让你弟弟一步到位住一辈子的话另当别论。
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了解ta
您好，第一购买人要具备购房资格，目前你们家庭名下已有两套房，不具备购房资格，所以买不到你们的名下，第二您如果用你弟弟的购房资格买房，目前的郑策就是取得产权证后三年才能上市交易，所以要过户就只能等到三年以后，第三长远看买卖过户比较划算，税费少！
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了解ta
买卖的方式最好。赠与的现在给的税少，后期如果房屋出售，受赠方卖出房子税很高的。 你弟弟没有结婚有购房资格。应该只有一套房子的资格。现在这套房子专转给他后他就目前没有购房资格。
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了解ta
直接正常二手房买卖是最稳当的方法
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了解ta
买卖的方式最好，赠与虽然不用出钱，但是以后想出售房子的话税钱比较高，相对算下来不划算
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了解ta
买卖的方式最稳妥，赠与后期再转卖的话费用超乎你的想象
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