上海房产网 > 上海房产问答 > 上海贷款 > 上海首付月供 > 贷款购房首付款交了半年后,被开发商告知贷款办不下来必须要全额一次付清,否则就退首付款,这样合理吗?

贷款购房首付款交了半年后,被开发商告知贷款办不下来必须要全额一次付清,否则就退首付款,这样合理吗?

购房时开发商信誓旦旦保证贷款没问题,可这半年期间,每次问起来开发商总是以各种理由推脱,把责任往银行推,之前想要退房,开发商又不肯,说是正在和银行协商,就快办下来了,现在结果还是这样,买房者的权益怎样维护?难道首付款就这样让他们白白拿去用这么久吗?

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陆锋健 经纪人

这样的开发商已经蛮不错的 有些就按违约处理 首付都退不全

全部11个回答

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    周林富 经纪人

    如果买卖合同上注明付款是可贷款,那LZ是没责任的,是银行原因的话就是第三方责任,如果是开发商资质问题,那就是开发商责任

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    陈磊 经纪人

    如果当时并未有其他约定的话,是直接退回首付款就可以了。一般贷款不足还有用现金补足的要求。

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    赵宅 经纪人

    看合同怎么写的,合同上写了如果贷不下款来了,首付怎么办

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    胡运兵 经纪人

    劝你们协商 实在不行法庭见

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    程业军 经纪人

    我个人觉得这个银行是因为你个人原因贷不下来的话,是你的责任,要是银行在与你们开发商推扯就有一个问题,就是你卖的是期房,银行不贷款给开发商,开发商工作没做好。

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    邹袁庆 经纪人

    看合同约定情况,如果真的是因你自身情况贷款办不出来,退首付结果已经不错。

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    张勇 经纪人

    把情况了解清楚,必要的时候可以拿起法律的武器维护自己的权益

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    孙翔 经纪人

    那你就找开发商,要求退款!这边事情本来就是开发商要处理的!他们要推脱,就去打官司

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    王瑞瑞 经纪人

    看你们怎么签的协议的,可以退房,把首付拿回来

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    黄嘉杰 经纪人

    你先去银行问清楚,在做决定

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    陆锋健 经纪人

    这样的开发商已经蛮不错的 有些就按违约处理 首付都退不全

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