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住房面积难题

请教各专家： 最近买了一套商品房，带入户花园，户型图上本来写的是75.16平米，被开发商用笔划掉，改成了75.75平米。于是多了一个心眼，看房的时候带卷尺测量了一下，算出来套内面积只有71个平米（已经含了砖体的面积）。 该房入户花园和凉台一样，有顶无窗半封闭，据说应该算一半面积，是不是这样？恳求解答，谢谢！

匿名 2011-12-22 11:20:59 来自:南京

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了解ta https://spic1.ajkimg.com/OhJHsyP__Ci_sjdRl68Y2SBubOiVxZJT9piaJo3aXY9bp0DL39P0ipmH-1Ny2Uc4iftag_En91Zk4PSEcex0deoNDmzbfnEaLs5E2NKolSNBFr4d4JldQDv600Es6-eit6ThcvXGEG1vrge3wheQbG0kr_PDpHrmKt-XqHzhHLqqElaAGJhrSyIwIDgeZuJK
姜鑫 经纪人

其实这种面积计算没有具体的标准，面积在测算的大概范围之内，其余的那就是开发商自己说，有说全送，有说送一半的，都不等，你的测量跟面积评估部门的测量是有差别的，你要是真要确认个具体，那你只能去房产局查档了

2011-12-22

全部7个回答

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    乔芳芳 经纪人

    入户花园和凉台应该是算一般面积的，建筑面积是要含公摊面积的

    2011-12-22
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    曹清清 经纪人

    入户花园一般算是一半面积。你测量的面积还要加公摊什么的

    2011-12-22
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    袁金金 经纪人

    很可爱的客户。

    2011-12-22
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    营天祥 经纪人

    还有公摊面积也应该加进去

    2011-12-22
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    姜鑫 经纪人

    其实这种面积计算没有具体的标准，面积在测算的大概范围之内，其余的那就是开发商自己说，有说全送，有说送一半的，都不等，你的测量跟面积评估部门的测量是有差别的，你要是真要确认个具体，那你只能去房产局查档了

    2011-12-22
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    施浩 经纪人

    还有公摊面积呢 你也要算进去

    2011-12-22
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    刘怀强 经纪人

    是的啊，不轮你怎么测量肯定都不对，还有公摊面积呢

    2011-12-22
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