上海二套怎么认定，税费怎么计算，首付和贷款利率怎么确认？
我15年在上海贷款首套69平住房，18年在湖南全款一套小住房，18年后结婚，老婆没有贷款也没买过房，现在想在湖南再贷款投资一套房，这个投资会不会影响我以后在上海换房子的税费和首付比例，贷款利率？
全部14个回答
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了解ta
房子算地区的，房贷的算全国的，不过你在上海已经有一套了，怎么说在卖也是算二套的，免不了，要了解具体情况才能回答你
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了解ta
不会有影响，契税是百分之三，公积金二套是百分之3.575 商贷圣姑百分之5.39
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了解ta
在上海认贷认房，首套购房普通住房1%，大于90平1.5%，二套3%。
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了解ta
贷款以及贷款利息，是全国认房认贷，税费的是看在上海有没有房产，有房产就是二套税费，没有房产就是首套
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了解ta
其实最主要看以后的政策，按照目前的政策，您在湖南再买房，对于您在上海没有区别的，因为您上海有房，而且有过贷款记录，所以你买房二套，契税3%，贷款二套（普通住宅首付50%，非普通住在70%）
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了解ta
因为上海已经有房，所以以后在上海买房是算二套的，跟湖南的房子没有关系
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了解ta
税费不会影响的，贷款是二套普通住宅50%非普通要70%，利率上浮10%，
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了解ta
你已经是2套的标准了 不会有什么别的额外的影响
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了解ta
没有关系的，你现在不买的话，也影响你以后换房子首付，因为你在15年已经贷款过在上海买过了，首付都是二套，房子如果卖掉那么下一套房子税费是首套，现在买了湖南贷款的话，以后贷款利率上浮一点，可忽略不计的。所以，现在你买湖南房子，没有什么影响。
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了解ta
目前是有过贷款记录的，上海在购房，算贷款是二套，普通住宅50%，非普通住宅70%，上浮1.1
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了解ta
不会影响的，在上海买您肯定是二套 ，在上海认房有认带，所以您贷款以及税费都是二套
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了解ta
看错了 第二套没在上海 上海只可以买两套住房，以家庭为单位
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了解ta
上海是以家庭为单位您已经限购了
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了解ta
上海买房限购，只认上海的房子，上海户口单身一套，已婚两套，全国范围内有贷款记录就是首付二套