全部13个回答

• 了解ta
  张占恒 经纪人

  相当于一次买卖，正常的交税

  2013-08-20
• 了解ta
  李正梅 经纪人

  正常交易流程，房子已经满五年了，直接去交易中心走买卖流程，你去交易中心咨询你房子的最低评估价，交一个点的契税一个点的个税就可以了

  2013-08-20
• 了解ta
  王军 经纪人

  您好，买卖形式比较好，您房子如果是满五年唯一90平方以下（包括90）的普通住宅，您只需要交一个点的契税，就可以啦！如果不是满五年唯一的房子，您可以用赠与的方式，过户到您儿子名下，但是这样做的话，下次出售就有个人所得税的20%。希望我的回答，能够帮助您，谢谢。

  2013-08-20
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  * 热心网友

  按照买卖过户，只要交1.5%契税是成本最低的办法。去房地产交易中心

  2013-08-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  直接去交易中心以赠与的形式过户给儿子，儿子如果有房子的话，需要交纳百分之三的契税，价格交易中心会有评估公司来评一个价格的，

  2013-08-20
• 了解ta
  陈张林 经纪人

  有两种方案，一种就是赠与，赠与的话就是2%的评估费和3%的契税，一共是房价的5个点。 另外就是做交易，就是按照正常的交易去做，税费也按照交易的税费来计算。做赠与的话，产正的年限不会变更，做交易，那么产正年限就从交易后开始算。因为现在二手房买卖都涉及到一个满不满五年的问题。如果你给儿子后不考虑出售的，我建议你做交易，这样税费省下很多，如果在五年内考虑出售的，那就做赠与，不满五年出售，还有一个全额营业税。

  2013-08-20
• 了解ta
  盛玉华 经纪人

  通过无实质货币买卖方式过户给你儿子比较好，可以到交易中心打印网签合同，先审税再完税后交易过户，交易中心的前台也设有这方面的服务台，不会存在有风险。你儿子的年龄在18周岁或以上。

  2013-08-20
• 了解ta
  王付立 经纪人

  产证上除名是只收几百块钱的手续费。产证加名就是一套买卖要以买卖流程来走

  2013-08-20
• 了解ta
  王晓敏 经纪人

  儿子是直系亲属，你可以去交易中心办个赠与的

  2013-08-20
• 了解ta
  戎俊威 经纪人

  那现在房子也满五年了的最好是一买卖的形式给你儿子这样对你儿子以后有好处不会产生别的费用！

  2013-08-20
• 了解ta
  吕飞鹏 经纪人

  以买卖的形势最合算，长远来说

  2013-08-20
• 了解ta
  吕冬冬 经纪人

  选择一：找个中介花几千块钱搞定 选择而：自己去交易中心自己搞定

  2013-08-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  以买卖的方式过户给你儿子，这样就可以过户给你儿子了

  2013-08-20